Как ГК, так и ХК предусматривают возможность правой регуляции отношений лизинга (по отдельными видами и формами) специальными законами. На сегодня таким является Закон о финлизинге – основной документ, который определяет правовые аспекты, который вступил в силу 16.01.2004 г.

Согласно с ч. 1 ст. 1 Закона о финлизинг «финансовый лизинг – это вид гражданско-правовых отношений, которые возникают из договора финансового лизинга». Положения Закона применяются к отношениям, которые исходят из договора финансового лизинга, по которому лизингодатель обязывается приобрести в собственность вещь у продавца (поставщика) в соответствии с установленными лизингополучателю спецификациями и условиями, и передать ее в пользование лизингополучателю на определенный срок не меньше одного года за установленную плату (лизинговые платежи).

Отношения лизингодатель – лизингополучатель напоминают обычный договор аренды, однако имеют место существенные отличия, а именно:

1) лизингодатель при заключении договора финансового лизинга еще не является владельцем имущества, что подлежит передаче по договору лизинга. На него возлагается обязанность только приобрести его в собственность. В связи с этим отношения финансового лизинга отвечают определению непрямого лизинга согласно с ч.1 ст.806 ГК.

Прямой лизинг, что предусматривает передачу лизингополучателю в пользование имущества, что принадлежит лизингодателю на правах собственности и было приобретено им без предыдущей договоренности с лизингополучателем не регулируется нормами Закона о финлизинге, а регулируется гл.58 ГК, положениями ст. 292 ХКУ. Кроме того, нужно учитывать, что к отношениям, связанным с лизингом, применяются общие положения о купле-продаже и о договоре поставки;

2) предмет лизинга передают всегда на конкретный срок; более того, Закон о финлизинге установил нижнюю границу – он не должен быть меньше одного года;

3) лизинговый платеж, в отличие от арендного, имеет особенную структуру (состав расходов, что возмещаются лизингополучателем).