Предметом лизинга является непотребительская вещь, которая характеризуется индивидуальными признаками и отнесена в соответствии с законодательством в основные фонды.

Во всех трех нормативных документах – ХК, ГК и в Законе о финлизинге есть перечень объектов, которые не могут быть предметами договора лизинга. Ими не могут быть:

– земельные участки;

– другие естественные объекты;

– целостные имущественные комплексы (ЦИК) предприятий и их отделенные структурные подразделения (филиалы).

Обращаем внимание, что предметом финансового лизинга могут быть только основные фонды. На сегодня лишь Закон Украины «О налогообложении прибыли предприятий» в редакции от 22.05.97 г. № 283/97-ВР (дальше – Закон о прибыли) дает определение срока «основные фонды». Согласно с пп.8.2.1 этого Закона основными фондами признаются «материальные ценности, которые назначаются плательщиком налога для использования в хозяйственной деятельности плательщика налога на протяжении периода, который превышает 365 календарных дней с даты введения в эксплуатацию таких материальных ценностей, и стоимость которых превышает 1000 гривен и постепенно уменьшается в связи с физическим или моральным износом».

В пределах договора финансового лизинга, в соответствии с Законом о финлизинг, не предусматривается перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю. Лизинг заключается исключительно в предоставлении права пользования предметом лизинга. Такое условие относительно лизинга закреплено и в ГК.

Однако согласно с ч. 1 ст. 8 Закона о финлизинге лизингодатель может передавать свое право собственности на объект лизинга другому лицу, при этом соответствующие права и обязанности лизингодателя по договору лизинга переходят к новому владельцу предмета лизинга.

Если лизингополучатель желает приобрести в собственность предмет финансового лизинга, то для этого следует заключить с лизингодателем отдельный договор купли-продажи предмета лизинга. Право собственности на предмет финансового лизинга в таком случае переходит к лизингополучателю с момента уплаты им определенной договором цены, если договором не предусмотрено другое (ч. 2 ст. 8 Закона о финлизинге).

Предмет финансового лизинга не может быть конфискован, на него не может быть наложен арест в связи с какими-нибудь действиями или бездеятельностью лизингополучателя (ч. 3 ст. 8 Закона о финлизинге).